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2万元时代来临!8000将成购房底线!房价暴涨预警!抢房正当时!
[河东区]小编:2019年5月31日
[摘要]2万元时代来临!8000将成购房底线!房价暴涨预警!抢房正当时!


不在爆发中沉默,就在沉默中爆发!

房地产市场在经历了短期的房产平稳阶段,再次迎来了“暴风雨”的突袭!最近几天,朋友圈被一个个土地成交和南北双地王的信息刷爆!短短2周内,多块土地被开发商高价竞夺斩获,而经开区和北城新区南北两端各自以天价刷新地王,而两个区域的地王似乎直接为临沂房价定位了一个8000-20000元/平的房价区间, 8000元将成为临沂最低购房底线,而2万元的大步或许还将迈的更宽!

5月下旬连续7块土地被抢拍,土地市场一片火热,房产市场开始升温


2019年5月份,土地市场突然火爆,大量土地入市,同时多家房产大鳄争相竞夺,土地市场一片火热,土地市场的均以高溢价被拍获,涉及多个区域,临沂整体市场大好的讯号已经奏响,房价高涨警号也随之拉响!近几日,售楼处置业身影开始明显增多,售楼处电话也络绎不绝,很明显,明智的置业者已经在赶抢买房最佳时机!

北城新区地王1382万/亩, 2万元/平将成北城购房标准!


继中南千万地王之后,北城再刷新新纪录,新地块竞拍激烈,溢价几乎翻倍!最终成交价为1382万/亩,距离上次地王直接跨越400万/亩,楼面地价高达约为8292元,按照正常的成本及利润计算,预计销售价格约为:

8292*2(成本)*1.2(利润)=19900元/平(保守估计)

目前,南坊洋房已经突破2万,1套房子大概就要300万左右,而此次地王的刷新,可能将会把高层产品同样推到2万元/平,甚至不久,南坊2万沦为平常标准,而每一次地王的出现,都会带动整个房产市场的房价上涨,而我们不知道,下一次的地王将可怕到什么程度!

经开新地王435万/亩,8000元/平将沦为临沂购房底线!


经开区新地王成交为435万/亩,远超经开上届地王,目前经开区房价也在7000-8000元/平,随着地王入市,经开区整体房价将远超8000元/平,而河东、滨河区域房价也将随之水涨船高,尤其,滨河区域房源稀缺,河东地块库存几乎为零,生活兼得繁华与宜居,更将成为置业争宠之地。 

房价暴涨预警,抢房正当时!最后200纯河景现房火热惜售!


牵一发而动全身,每一次地王的出现,都深深影响着整个房地产市场的价格波动,也决定着市场房价的水平,从前期成交的地王来看,目前售价都远远超出了当时估算的天价!而整体市场的房价也跟着一涨再涨,短短2年,临沂整体房价从6000,元/平,到去年的8000元/平,再到目前的9000元/平,下半年或许就将保持在万元水平线,现在买房就是抢在房价暴涨之前的最佳时机,如果继续等待又要平白多掏几十万冤枉钱!

格瑞斯小镇位居滨河板块,坐拥三城繁华核心,依山傍水生态宜居,入则宁静,出则繁华,金五路大桥桥头堡核心地段畅达四区便捷,陶然路快速高架都市生活一触即达!周边生活配套齐全,知名双学区划片直招,临沂最后一块稀缺河景宝地,全城最后200套纯河景现房火热惜售!

买房要趁早,更要选好房!格瑞斯小镇买房送车位送储藏室,完美生活,一套配齐!

身居自然,看遍繁华

一条河,两名校,三座城

格瑞斯小镇坐落于河东区滨河沿岸,位于的金五路大桥东桥头堡核心地段,地处滨河东路与金五路大桥交汇处,占据兰山、河东、经开三城交汇核心枢纽地带,兼得三城繁华生活配套。项目西临沂河,南接皇山,山水资源,得天独厚,一桥一路直达四区组建完美交通网络,双学区划片直招,幼儿园、小学、初中一步到位,是兼得自然与繁华的顶级人居社区。

匠心规划,雅境天成

三大滨河公园环拥,漫步七大主题园林

项目外立面采用现代简约风格,俊朗挺拔,彰显着国际时尚风范,15栋错落有致的建筑,绘就出沂河边闪亮的天际线。项目三大公园环拥:生态湿地公园——滨河公园,文化遗产保护区——皇山公园,项目自建滨河东路生态长廊公园,拥有得天独厚的自然资源优势。同时格瑞斯小镇秉承科技以人为本的理念,综合运用360度影像监控系统、周边防越界系统、楼宇可视对讲系统、小区背景音乐系统等科技,使之与建筑、生活进行融合,是临沂在建楼盘中科技与建筑融合的典范之作。小区内部内容人车分流人性化设计,景观园林设立七大主题园林广场,源于自然而高于自然,实现窗外观山望水达天下,庭前闻花嗅香好人家的极致雅奢人居。

稀缺河景,限量巨献

临沂最后一块河景宝地,

全城争藏最后200套纯河景准现房

沂河作为临沂最为宝贵的自然资源与不可复制的稀缺性,自古以来就是人居的聚集地;河景房作为每个城市最具前景价值的投资住宅,不仅可以享受极致的生态环境,也更是一个城市中最为稀缺和不可替代的稀缺品,寸土寸金的城市,河景房尤受追捧。格瑞斯小镇全临沂最后200套封疆一线纯河景住宅火热加推劲销,33-145㎡纯河景现房、准现房让生活与幸福更近一步。

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旭辉银盛泰·公元锦里7000元/m22019-06-16
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