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未来五年,沂南的想象力,将被新鸥鹏刷新!
[兰山区]小编:恋房网2022年3月9日
[摘要]未来五年,沂南的想象力,将被新鸥鹏刷新!

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每一次城市发展的跃迁,都会造就人居的迭代。每一份重磅官方文件的发布,都是一场城市格局的大洗牌。想要实现人生进阶,只有看清格局变化,才会有章法。实际上,沂南的格局变化,已经悄悄渗进各种空间维度。


01

南城崛起 未来城市新中芯

在早前出炉的《沂南县县城总体规划(2018-2035)》(以下简称“规划”)中,对整个沂南的发展作出了细致的部署。

规划中指出,临沂市升级为山东省第二梯队城市,沂南定位临沂北部卫星城市,应加快与临沂协同发展,打造以红色文化、山水生态为特色的休闲旅游城市。


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规划图


南部区域作为临沂与沂南协同发展的桥头堡,将为城市发展提供广阔空间,逐步开展交通、产业、生态、公共服务的布局。同时,将充分利用南山的山体景观资源,打造沂南人的生态宜居门户,区域未来潜力勃发。

规划中还确立了沂南“一核三轴三区”的城镇空间布局,“一核”即做大做强中心城区,形成县域发展的增长极核;“三轴”即南北向城镇发展主轴、两条东西向城镇发展次轴;“三区”即中部城镇产业发展区、西部旅游休闲度假区、东部现代农业示范区。


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规划图


根据城镇空间区域划分,南部区域隶属中心城区,未来将与三区实现联动,随着临沂市的北上发展,将推动沂南加入临沂半小时假期休闲生活圈,实现与临沂市区的同城发展。

依照规划方案对中心城区划分,中心城区将以“三轴三区”为整体空间布局结构,“三轴”即澳柯玛大道功能发展轴、人民路功能发展轴和朝阳路城市发展轴,由主城区向东西和南北方向功能拓展;“三区”即由两个大型的生态及水绿廊道,将中心城区划分为东、中、西三大片区,三个片区联动发展。


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规划图


如图所示,在整个中心城区规划布局中,西部定位文化旅游中心、东部定位产城融合区域,中部定位综合服务中心。南部区域协同中部区域,在实现综合服务中心定位的同时,背靠南山景观资源,打造生态宜居之地,成为最有想象力的空间。

综上沂南城市发展规划,南部区域稳坐沂南发展的中芯位置,将成为城市发展升级的突破口,打造未来城市新中芯。


02

高质量发展 南城能级再进阶

2022年1月,沂南县政府工作报告中指出,未来五年沂南将全力推进“精致城市建设动”,投资40亿元,推进城市建设,完善服务功能,提升宜居品质。


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沂南县第十七届人民代表大会


服务配套层面,重点建成体育中心主体工程、界湖公园,新建玉泉公园、南山公园、银杏广场,打造文体休闲、特色商业街区,建设城市新地标。


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体育活动中心效果图


交通层面,实施迎春路贯通、金波路东通、花山路改造等道路工程,加快构建“十纵十横”城区路网。

教育层面,大力发展教育事业。规划建设汶河实验学校,扩建城关中学、沂南四小、团山小学,保障入学高峰学位需求。推进卧龙学校改制,加快明谷实验学校建设,确保西山小区配套幼儿园投入使用。强化师资队伍建设。全面贯彻落实“双减”政策要求,强化小初高学段一体衔接,建设高质量教育体系。


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示意图


纵观沂南整体发展格局,大多重磅规划皆落子南城区域,未来南城将势如破竹,迎来迅猛发展。在此之上,一座“新城”破土而出,标志着新一轮的蜕变。


03

2022年重磅力作 新鸥鹏匠筑精品人居

春风已来,新鸥鹏早已心领神会。

过去29年,乘着城市发展东风,新鸥鹏在众多城市更新领域,助推城市宜居环境建设。布局沂南,也将肩负城市转型重任,建设集团旗下人居系列精品——新鸥鹏·九州唐樾,为沂南造梦。


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效果图


项目落子城市重点发展的澳柯玛大道与朝阳路交汇处,紧邻主干道,交通畅达高速、汽车站,形成立体交通网络,贯通南北出行便捷。


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效果图


宏观区位得天独厚,意味着在这座城市的核芯地段,将海量虹吸城市资源。项目近邻沂南县人民检察院、人民法院、交警大队等政务机关,便捷工作及生活。邻卧龙泉湿地公园(规划中)、体育活动中心(建设中)双公园,满足日常的休闲娱乐需求,打造人文宜居生态之地。项目南侧待建幼儿园,卧龙学校、沂南五小、第二中学等优质学府环绕项目周边,全龄教育护航孩子无忧成长。商业、医疗等生活配套一应俱全,轻松满足日常需求,生活更加丰富多彩。


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效果图


如果说新鸥鹏的眼界和格局,决定了整个项目选址和落位,那么回归到项目本身,则可以看到,新鸥鹏对于城市精英的深度理解以及理念呈现。

项目总占地面积约6万㎡,总建筑面积约17万㎡,容积率2.02,绿地率35%。以超越尺度的擘划,归源盛唐风骨,启幕沂南人居新篇。

新鸥鹏九州唐樾,将全新演绎高端人居生活方式,成为未来城市生活目的地!

温馨提示:

1、本项目推广名为“新鸥鹏·九州唐樾”,由“沂南城资新鸥鹏文化产业发展有限公司”开发;

2、本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;

3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;

4、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改;

5、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准;

6、部分图片、文字等内容源自网络,版权归原作者所有,本文只作为引用,如原作者表明身份要求本公司停止使用该素材,请及时与本司联系;

7、本资料所发布的内容为2022年3月15日前的信息,敬请留意最新资料。

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