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2018年12月临沂土地市场月报出炉 兰山或出新地王
2019年1月10日
[摘要]2018年12月临沂土地市场月报出炉 兰山或出新地王

2018年12月临沂土地市场月报出炉。12月,土地供应主要分布在兰山区,本月新增土地供应4宗,土地成交12宗。值得一提的是位于兰山区祝丘路和金源路交汇西北的一宗占地18581㎡的土地挂牌出让,城镇住宅用地,出让年限70年,起拍价22967万元,约为824万/亩。沉积许久的兰山土地市场或将近期迎来新地王。




土地供求分析


1.土地供应分析


土地供应概述

2018年12月份新增土地供应4宗,供应面积为13.46万㎡,土地供应面积同比下降49.85%,环比下降84.91%。




供应结构分析




2018年12月份商住用地供应2宗,面积为10.76万㎡,占比80%,商服用地供应2宗,供应面积占比20%。


2.土地成交分析


年度成交

2014年土地市场火热,量价整体处于高位,2015年土地市场较为平淡,2016-2017年土地市场开始回温。2018年土地市场表现一般,土地成交面积229.83万㎡,同比下降27.28%。




土地成交概述

2018年12月份土地成交12宗,成交面积57.25万㎡,环比上升674.70%。本月成交规模达到了近一年以来的峰值。




成交结构分析




2018年12月份,商住用地成交10宗,面积为52.88万㎡,占比92%,商服用地成交2宗,面积为4.37万㎡,占比8%。







监测范围:兰山区、北城新区、河东区、罗庄区、高新区、经济开发区。


样本选取标准:临沂市国土资源区公开招拍挂土地(工业用地除外)


区域划分:根据城市规划及发展特征,将土地市场监测范围划分为“北城新区、城西板块、老城板块、滨河板块、南滨河板块、东城新区、河东板块、经开区板块、罗庄板块”九大区域;


分类标准:居住用地及商住用地均属于居住用地范畴,商务、商务金融、商业、商服类用地按照商服用地统计。


本文数据来自中地策略,侵权请联系删除


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