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临沂房价会一直上涨吗?房地产泡沫啥时候破灭?
2019年9月21日
[摘要]临沂房价会一直上涨吗?房地产泡沫啥时候破灭?



时光荏苒,中国楼市的购房主力军经过70后借钱买房、80后银行贷款买房的大潮,波澜壮阔的盘踞在如今年轻90后们面前,成为“个性一代”躲不过的“共性问题”。



2019楼市环境相对紧俏,上半年一二三线城市房价一路上扬。令人惊讶的是,房价上涨的同时成交量也屡破新高,熬夜抢房、成交环比翻番屡见不鲜。“量价齐升”的房地产市场大多被有一定经济基础的70、80后投资者消化下,“买涨不买跌”的购房心理又间接进一步推动房价……显而易见的是,90后正与买房之路渐趋渐远。


1分钟了解临沂未来房价趋势


根据冰山指数数据,临沂7月第二周房价为9748元/平方米,8月第二周房价为10295元/平方米,月环比增长5.6%。


(数据来源:冰山指数)

时下的临沂楼市,处处洋溢着躁动。随着万科、碧桂园等国内一线房企的相继落子临沂,临沂房价未来不可估量!从近期的土拍市场情况来看,大房企的进驻拿地使得临沂的土地市场升值,随之而来的房价上涨也是可想而知的。

(数据来源:临沂土拍市场网)


无论是买房还是抢地,似乎都不把钱当钱了,大量资本砸进楼市制造着一轮又一轮高潮。高地价夹裹着开发商的资金成本,房价涨声一片!未来房子身价几何,极大程度上从拍地价格就能推断一二了。

下表是2017年3月份和2019年7、8月份临沂市区房价(均价)数据统计



种种表象都在释放着一个信号:市场火爆,越来越多的人开始杀入看房大潮,看房人陆陆续续停止观望,开始出手了。刚需客上车机会的底线正在不断被刷新,单价1万 的新盘可能越来越多,2万的价格不再那么鹤立鸡群...


总而言之,刚需购房别观望,别等房价降。有多大能力就买多大的房子,很有钱的买圈内的,没太多钱的买圈外的,再没钱的买二手的,凑不齐首付的,借钱也得买啊。



逃离大都市,回家置业


这些当初要仗剑天涯的90后,会回到二线城市甚至三四线城市买房吗?小编身边就有不少朋友毕业后勇闯一线城市,不过近两年,确实有不少陆陆续续回到家乡或者家乡的省会城市。有些仍然留在一线城市打拼的朋友,则选择在家乡买房子,留在一线城市打拼还房贷,这也是一种不错的选择!



90后买房小建议,你值得拥有!


90后该如何买房?该如何平衡资金问题?小编给90后们准备了5条小建议。



1、首付由父母赞助,月供由自己承担

2、月供不要超过月薪的50%

3、首次置业无论自住还是投资,都要考虑升值空间

4、年轻人置业更需要放心的物业团队

5、公寓或许是不错的选择


金九银十,作为一个最好的买房时间。对于那些想买房的朋友,给你们几点最真诚的建议:


钱不多的话不妨买个位置偏一点的,或者买个户型小一点的,买不到自己想要的楼层的时候不妨考虑换个楼层,买不到想要的南北通透户型其实换个户型也无妨,先买了再说。上车之后在考虑换或者买个大点的房子,这就是购房的真理。


如果你在等等,想再看看有没有更好的时候,或许就不一定是你能买得起的时候了。现在很多地方依然有抢房的现象,调控时期,想买就买吧,别等了,有句话叫,傻傻的买,傻傻的赚,相信你也不陌生。

最后,希望大家都能买到心仪的好房子。


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