首页 帮您找房 置业要闻 房贷计算器 地图找房    
登录|注册
搜索
热门关键词 经开区学区河景洋房北城
区域
价格
物业
确定
热门搜索 安泰金升华府城开景悦中梁壹号院格瑞斯小镇华润中心
您当前的位置:楼市导购>正文
央行报告:货币政策宽松,不将房地产作为短期刺激经济的手段
2020年2月21日
[摘要]央行报告:货币政策宽松,不将房地产作为短期刺激经济的手段

2020年2月20日,人民银行公布数据显示:1月份人民币新增贷款3.34万亿元, 同比多增 1109 亿元。

中国银行研究院研究员李佩珈、李义举在合作撰写的一篇文章中指出,信贷超预期增长主要与三方面因素有关。一是 1 月份往往是 信贷投放的高峰月。受“早投放、早收益”等影响,以往年份信贷投放呈现出“3322” 的季节性特点且每年的1月份都是全年信贷投放的最高峰值。2018年和2019年,1月 份新增信贷分别占到了全年信贷投放规模的22%和24%。二是银行加大对受疫情影响较大行业的金融支持,帮助企业复工和复产。三是信贷审批与信贷投放的错位因素。今年1月份,尽管有春节错位因素,但考虑到信贷审批往往早于信贷的实际投放时间(即当月信贷投放主要与前期的信贷审批情况有关,而与当月的信贷审批和企业经营状况无关),1月新增信贷 受疫情冲击较小。

2月19日,人民银行发布的《2019年第四季度中国货币政策执行报告》(以下简称《报告》)指出,人民银行下一阶段主要政策思路包括,科学稳健把握逆周期调节力度,稳健的货币政策要灵活适度,守正创新、勇于担当,妥善应对经济短期下行 压力,同时坚决不搞“大水漫灌”,确保经济运行在合理区间。并且强调,“不将房地产作为短期刺激经济的手段。”

“逆周期调节是当前货币政策主基调。”华泰证券研究所李超宏观研究团队认为,当前我国内外部风险挑战增多,经济下行压力加大,逆周期调节是当前货币政策主基调,应对疫情对经济负面影响的政策首要发力点可能是货币政策,未来货币政策将维持稳健略宽松的基调,预计将采取宽货币与宽信用的组合,通过增加基础货币投放、定向降准、再贷款、再贴现、PSL放量等多项货币政策工具,扩大信贷、社融增速。

近日,全国多地针对房地产行业的纾困行动已开始启动,2月11日以来,上海、苏州、西安、无锡10多个省市发布涉房支持性政策,从土地出让金、开竣工、预售及税费等多个方面缓解开发商资金周转压力。有市场人士认为,房地产有望再次成为政府刺激经济增长的手段,但人民银行重申“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,按照‘因城施策’的基本原则, 加快建立房地产金融长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。”

2019年12月末,全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格分别同比上涨6.8%和3.7%,涨幅较上年同期分别下降3.7个和4 个百分点。全年全国商品房销售面积同比基本持平,销售额同比增长6.5%,增速较上年末下降5.7个百分点。

当房价上涨乏力,房地产贷款增速也呈回落态势。2019年末,全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额44.41万亿元,同比增长14.8%,增速较上年末回落5.2个百分点。房地产贷款余额占各项贷款余额的29%。其中,个人住房贷款余额为30.2万亿元,同比增长16.7%,增速较上年末回落1.1个百分点;住房开发贷款余额为8.4万亿元,同比增长14.6%,增速较上年末回落17.3个百分点;地产开发贷款余额为1.28万亿元,同比下降7.1%,增速较上年末回落11个百分点。

平安银行2019年年报显示,房地产业贷款的不良率处于较低水平,2019年末为1.18%,比上年同期低0.38个百分点,远低于制造业的不良率。平安银行年报显示,制造业(轻工业)不良率为3.43%,较2018年末低3.32个百分点。

《报告》指出,2019年,全国固定资产投资(不含农户) 同比增长5.4%,比上年低0.5个百分点。从主要投资领域看,制造业投资增速为3.1%,比上年低6.4个百分点,其中12月有所回升;基础设施 投资增速为3.8%,增速与上年持平;房地产投资增速为9.9%,比上年 高0.4个百分点。民间投资增速为4.7%,比上年回落4.0个百分点;国有投资增速为6.8%,比上年高4.9个百分点。

近年,央行出台多政策引导金融机构加大对小微、民营企业和制造业的信贷支持,引导效果显著,2019年制造业中长期贷款增速创2012年以来的最高水平,2019年末余额同比增长14.9%,比上年末高4.4个百分点,全年新增5021亿元,同比多增1804亿元,有力支持制造业投资增速回升。

但如何提升制造业贷款资产质量,使得商业银行敢贷、愿贷、能贷,以及如何提高制造业的投资回报率,是制造业亟需解决的问题。

楼盘新动态
楼盘名称 价格 开盘时间
德馨园8000元/m22020-05-24
天润·香墅湾1号8500元/m22020-05-16
房源·南湖尚城6800元/m22020-05-16
龙盛·西园8500元/m22020-04-26
儒辰·璟宸府16000元/m22020-04-25
鲁商万科新都会10500元/m22020-04-15
碧桂园·天樾湾待定2020-03-14
泓尚华府待定2020-03-01
万城·祥雲大院9000元/m22020-01-04
龙盛·西园8500元/m22019-12-28
热门楼盘
楼盘名称 价格 区域
拉菲公馆7300元/m2北城新区
安泰金升华府待定北城新区
格瑞斯小镇6500元/m2河东区
保利堂悦8600元/m2北城新区
中梁·壹号院待定河东区
华业·书香尚城7200元/m2河东区
龙盛乾园待定北城新区
新城吾悦广场6800元/m2河东区
橙子公寓4800元/m2北城新区
友情链接 临沂市国土资源局临沂市规划局临沂市房产和住房保障局临沂市住房和城乡建设局临沂招聘网
我们能为您提供什么?
恋房网

微信公众号
 
购房热线:400-631-0007
合作电话:0539-7257011

周一至周五8:30-17:30
联系邮箱
jixuncm@163.com
手机站 置业要闻 导购 百科 房产日记 关于我们 网站合作 联系我们 招聘信息 服务声明 免责声明
copyright©2016-2019 www.lianff.com All Right Reserved 鲁ICP备15019475号-4