“教育地产”“送户口”被定在了违规宣传的范围内，卖房者不能以此为噱头，吸引购房者的注意，如果有房地产广告用“教育地产”“送户口”的广告，将会被罚。那么，用这些违禁口号该怎么罚？国家法规对此怎么规定？为防止教育地产过热的情况，国家对教育与房产做了哪些调整？

卖房再说“教育地产”“送户口”将被罚

工商总局对对教育地产发布明文禁令，目前已经开始施行，购房者再买房的时候可要谨慎点儿了，卖房者也许在违规操作。

在国家工商总局《房地产广告发布规定》中，对房地产广告提出明文要求：

①不能“捆绑”名校和户口等事项；

②位置示意图应准确、比例恰当；

③配套设施若是规划建设中必须注明；

④广告价格需明示有效期限；

⑤不得提及风水、占卜等封建迷信内容。

打“教育地产”“送户口”口号法律规定该如何惩罚？

《房地产广告发布规定》第十八条明确规定，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。另外，房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。

如果卖方违反《规定》发布广告，政府有权利按照《广告法》及其他法律法规有规定，依照有关法律法规规定予以处罚。法律法规没有规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款；没有违法所得的，处以一万元以下的罚款。

教育部提出多校划片 天价买的教育地产要泡汤了？

多校划片是指一个小区对应多个学校。现在教育部鼓励地方推行多校划片，尤其“钦点”北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳24城，要求这些城市的所有县市区小学要达到百分百公办，百分之九十实现划片。在这种情况下，就算您购买了所谓的“教育地产”，您的孩子也不一定就能去距离最近的学校。

教育部办公厅下发《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，文中提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。

这里很多人就会想，多校划片对教育地产到底存在着什么影响？

简单的说，最直观的影响就是住在学校旁，也不代表你就能上这所学校了。新通知的出台，表示教育部门在学区的划分是适龄学生人数、学校分布、所在社区、学校规模、交通状况等因素，按照确保公平和就近入学原则依街道、路段、门牌号、村组等确定的划片范围，只能确定相对科学的划片规则，确保适龄儿童、少年整体上相对就近入学。