中国面临的低通胀压力加大,原因有三个:
一是国内产能过剩的加剧。
二是国际输入性影响加剧。
三是人民币汇率2015年阶段性高估,导致输入商品价格进一步下跌。
针对2016年宏观经济政策的着力点:
一是积极财政政策要加大力度,着力构建新型央地财税关系。
二是实施结构宽松的货币政策,防止陷入债务与通缩的恶性循环。
三是在中国现有体制机制下,企业去产能,僵尸企业处置需要加快推进,要推进竞争性国企改革,推进混合所有制改革。
沉寂两月之后,最近北京土地交易市场再开张。空窗两月高调成交,
“热门事件”:一方面,这两宗地块是北京土地市场“空窗”两个多月后成交的首批住宅用地;另一方面,在这两宗地块的出让文件中,暌违江湖已久的“7090”政策也重新浮出水面。
“7090”地块未来命运待定
对于今年首批成交的“7090”地块未来的命运,这可能会引发出现成交总价高达700万元别墅产品的可能性。
供需矛盾是抢地源头
在“拿一块地少一块地”的北京,短期内房价很难触及天花板,经营性土地这种稀缺资源还是需要继续“抢”的。
楼市,不同区域的差别又比较大,甚至投资的收益率随着未来几年人口老龄化的加速到来,房价上涨的幅度也存在较大的变数。
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