售楼小姐是买房过程肯定会打交道的群体，他们向我们介绍项目的特色，并帮助我们完成合同签约等各种繁琐手续。从这个角度来说，作为买房者，我们享受了一对一的高品质服务。

不过，售楼小姐在服务我们的同时，也会有一些自己的“小九九”，比如宣传时夸张一点，缺点隐藏一点，问题少说一点……

“距离内环仅15分钟车程”

我们都知道，越往郊区房价越便宜，开发商在郊区拿地的成本都很低，不过他们在宣传时从来不会说距离市中心多少公里，而是以“车程”代之。比如，距离市中心30公里，他们会说：项目距离内环仅15分钟车程！

按照这个车程，车速得120公里/时以上，试问在城市里，有多少路段能达到这样的时速。高速公路上限也才120公里/时。更别说堵车等状况了。

“首付万元即可拎包入住”

一般人看到这样的广告词，都会以为交上一万块钱就能入住新房了。不过现实却是，当你真拿着一万块钱去售楼处时，开发商会说，首付万元只是定金，开发商帮里补齐首付向银行申请贷款，到时候你得扛开发商首付贷和银行的月供，压力可想而知。

“开口费”

煤气、水电、暖气等开口费是不小的支出，很多开发商会以免“开口费”为噱头宣传楼盘。实际上呢？开发商只是将这些费用摊在房价中了，就跟双十一商家提价再打折是一回事。然后更有赠送全套家具家电等，也是这么回事。

“花园洋房”

以前的商品房销售，都根据街区地名来命名小区。现在都很少见类似命名了，即使有，也只出现在回迁房小区中。现在的小区多谓之“春天里”、“春天著”、“XX公馆”等。不过等你去实地体验时，却发现根本不是那么回事。花园的感觉真的找不到了啊！

“一站式生活”

“足不出户，享一站式生活”，现在的小区都讲究配套，无论有没有，反正得先把概念炒出来，就以笔者所在的小区为例，开盘时开发商允诺健身房、银行、学校、超市等配套一应俱全。现在收房已经一年多了，银行没见过，健身房也不知道哪里去了。等你问开发商，回答只有一个：还在规划中。

总而言之，为了卖房，开发商只要不违法的都敢说，您可别太实心眼儿。