11月的上旬，临沂房地产市场中备受关注的楼盘有哪些？都有哪些新的动态？我们一起来看一看！

君澜·凤凰城

项目地址：河东区主干道凤凰大街和温泉路交汇

君澜凤凰城小高层建面约100-127㎡，参考均价8500元/㎡。

项目概述：君澜凤凰城一期占地约11.7万方（约175亩），总建筑面积约21万方，容积率为1.8，绿化率为35%；一期规划35栋楼，首期开盘100-120平方米。项目规划采用行列式的布局方式，楼间距约50米左右。

房源君澜府

项目地址：罗庄区湖北路与通达路交汇处向东300米

房源君澜府住宅建面约143-227㎡，参考均价9800元/㎡。

项目概述：房源·君澜府位于罗庄区通达南路与湖北路交会处向东300米，由山东房源实业集团开发，容积率1.7，绿地率35%。整体项目采用围合式布局，充分考量空间的延伸，增加视野的层次感与私密感，精心匠筑合院、高层、小高、住宅产品及商墅产品。

融创·未来壹号洋房

项目地址：罗庄区工业北路与罗三路交汇处

罗庄区融创·未来壹号小高层房源主力户型建面约119-136㎡，参考均价在9000元/㎡左右；洋房主力户型建面约133-141㎡，参考均价在10800元/㎡左右。

项目概述：融创·未来壹号由知名房企融创集团开发，项目以时代全新居住理念为指导，打造智慧科技社区，将人脸识别、AI算法融入社区生活，更规划建设恒温系统、恒湿系统、恒氧系统、健康系统、静音系统六大智能科技体系，为新生代居住者提供全新的生活环境，引领临沂人居新向标。

世茂盛世滨江

项目地址：河东区滨河东路与李公街交汇处

世茂盛世滨江精装河景大平层建面约130-288㎡，参考均价17500万元/㎡。

项目概述：世茂盛世滨江由山东翔宇集团投资建设，项目主要是大平层产品，容积率3.01。项目规划建设546户。绿化率35.05%。主力户型为130-288.14㎡3室-5室。项目为高层板楼。规划3栋32层高层、1栋22层高层、1栋2层商业及部分沿街商业，户型涵盖130-280㎡滨江平墅、403-580㎡稀缺总裁官邸/城市会客厅。

奥正雅园

项目地址：滨河东路与长春路交汇东北（琅琊园旁）

奥正雅园住宅建面约229-392㎡，参考均价31000元/㎡。

项目概述：奥正雅园由临沂市奥正房地产开发有限公司开发。项目总占地236亩，总建筑面积约35万平方米，容积率仅为1.18，绿化率35.51%，规划有低密多层、河景大平层、写字楼等业态。项目周边有正直汽车主题公园、琅琊园、假日农夫、琅琊书坊等为业主打造的理想生活配套。总规划565户，停车位1451个，正直物业，物业费多层4.6元/㎡。K97、K206、K1路公交经过项目周边。

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