2021年即将结束，马上迈进2022年，与去年年底相比，临沂楼市进入了冷淡期，土地拍卖市场反响不够热烈，而北城新区在去年拍卖的地块今年大部分都已开盘销售，今天就为大家整理了部分北城新区目前在售以及待售的房源信息，仅供购房参考。

一方中梁和府

项目地址：北城新区西安路与蒙山北路交汇处

高层户型建面123-177㎡，参考均价14000-16000元/㎡

项目概述：项目占地143亩，建筑面积约36万方，容积率约2.0，由一方集团和中梁控股集团联合开发，项目产品主要为高层、洋房、叠墅、公寓、底商组成，项目物业为中梁现代服务集团。项目社区内规划以精细的全龄生活场景设计，打造贯穿全区的智慧跑道、多功能健身运动场等社区配套。

中南·君启

项目地址：北城新区二期长沙路与蒙山大道交汇处

高层房源主力户型建面约128-141㎡，参考均价16500元/㎡左右；洋房主力户型建面约141-161㎡，参考均价23000元/㎡左右。

项目概述：项目精装交房，占地面积56089 ㎡，建筑面积177365.7㎡，容积率约2.50 ，绿化率约35.2%，1250个停车位，楼栋总数18栋，总户数909户。紧邻城市交通主干道蒙山大道、长沙路，能够快速连通兰山区、罗庄区等区域，出行便捷。

碧桂园云顶

项目地址：北城新区孝河路与武汉路交会处西南

项目建面约144㎡、179㎡、290㎡，带装修高层参考均价17000-18000元/㎡。

项目概述：项目建筑面积294250平方米，绿化率35%，容积率约2.5，占地面积117700平方米，高层房源参考均价17000-19000元/㎡。周边毗临沂市政府、新政务大厅、临沂市教育局，北拥南京路，西邻沂蒙北路，高速、公交环绕，五横五纵路网；毗邻环球、鲁商、商会大厦等商务资源；银座、红星国际广场、万达广场环伺。

绿地·玺悦台

项目地址：雄安大道与汤河路交汇处

项目未开售，价格待定。

项目概述：绿地·玺悦台由绿地控股开发，占地面积约27361㎡，建筑面积76612㎡，容积率2.80，绿化率35%，楼栋总数：8栋，总户数约279户，建面约195-280㎡平层私邸，美学示范区暨样板间已开放。

润地·奥体世纪

项目地址：北城新区沂蒙路与西安路交汇处东北

项目价格待定

项目概述：润地·奥体世纪营销中心已开放，建面约135-370㎡宽幕雅宅，由润地置业开发，项目周边临沂银座商城、齐鲁园吾悅广场、万达广场等商业，自己近千亩北湖湿地公园、临沂第一实验小学。

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