2021年11月16日，河东区一宗商住用地挂牌出让，土地面积52281㎡！

HD-G-02-2021-003号地块位于河东区东兴路与海棠街交会处东南，四至为：东至孟家于埠社区用地，南至海棠南街、孟家于埠社区用地、政府储备地，西至东兴路绿化带，北至海棠街绿化带。

具体位置以实际为准

地块土地面积52281平方米，约78.42亩，用作商住用地（商住比15%∶85%），出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年，规划指标要求：2.0≥容积率＞1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，起始拍卖价52160万元。

另外在公告中提出，HD-G-02-2021-003号地块需配建一处不低于9班的幼儿园，用地面积不小于6442平方米，建筑面积不小于3838平方米，分期开发时配套幼儿园在首期建设。以及根据《临沂市东城新区控制性详细规划》及《临沂市民生公共设施布局规划》要求，地块内需配置农贸市场及公厕各一处，农贸市场面积不小于7000平方米。

HD-G-02-2021-003号地块是近期挂牌出让的土地中位置条件比较好的，地块靠近河东的北京东路，最近的已有项目是天元锦都上城与奥德海棠，都是河东区域内比较高端的项目，后期这个地块的竞拍应该会比较抢手。

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