临沂的城南片区是临沂发展的重点板块之一，区域内的房源充足，价格适合刚需，购房者选择余地较多，我们一起来看一看位于城南片区中的罗庄和高新的部分在售房源，有意在城南置业的可做购房参考！

罗庄区

华业江泉东城

项目地址：双月湖路与三江路交汇处

华业江泉东城小高层建面115-125㎡，参考均价7800-9000元/㎡；洋房建面120-145㎡，参考均价8800-10000元/㎡。

项目概述：项目地处银凤湖新区与盛能湖片区交汇处，由华疆房地产开发，规划总占地5.5万平方米，总建面积约14.18万平方米，建筑密度约20%，绿地率35%。容积率1.8，规划建设5栋小高层（522套）及13栋洋房（254套）低密度产品。

星河城·学府

项目地址：罗庄区沂河路与中丘路交汇处

在售房源：学府洋房主力户型建面约125㎡，参考均价10500元/㎡左右。

项目概述：项目占地面积约73333㎡，建筑面积180000㎡，容积率1.90， 绿化率35%，规划楼栋总数共17栋，周边麦德龙、九州购物中心、老城区商圈等商圈云集，临沂妇幼医院、国际海棠艺术中心、驿埠风情街环伺。社区内部规划方面，星河城学府打造健康智能社区，指纹入户门锁、一键呼梯等智能化设计，打造“一街、一环、两轴、四巷、五进”层次丰富的景观系统，并打造物管大堂，引入四点半学堂、自助洗车、健身房、休闲咖啡吧等配套设施。

青啤·龙悦湾

项目地址：沂河路与滨河西路交汇南1000米路西

青啤龍悦湾四期高层建面约115㎡、140㎡，参考均价7800元/㎡；小高层建面约126㎡、160㎡，参考均价8500元/㎡；别墅建面约200-300㎡，参考均价22000-26000元/㎡。

项目概述：青啤·龍悦湾由青岛啤酒集团有限公司旗下的青岛啤酒地产控股有限公司开发，总体规划占地约1800亩，涵盖一至四期，高层、洋房、别墅等产品类型。另外，项目周边清河实验学校、麦德龙超市、妇幼保健院等生活配套环伺。

高新区

鲁邦华府

项目地址：高新技术产业开发区湖西路与双月园路交汇东南

鲁邦华府高层建面约124-137㎡，参考均价在7200元/㎡；小高层建面约139-150㎡，参考均价在8200元/㎡；洋房建面约134-155㎡，参考均价在9000元/㎡。

项目概述：鲁邦华府由临沂鲁邦房地产开发有限公司开发，项目总占地面积约3万平方米，总建筑面积约11万平方米，容积率2.97，绿地率高达35.02%，产品涵盖4栋品质洋房、两栋精品小高、两栋高层及沿街旺铺，整体设计为后现代建筑风格。

房源南湖尚城

项目地址：高新区科技大道与双月园路交汇往北50米路西

房源南湖尚城小高层均价7200元/㎡，洋房建面约86-160㎡，参考均价9100元/㎡。

项目概述：房源南湖尚城由山东房源实业集团有限公司开发建设，项目规划面积总占地近200亩，总建面32万平米；产品规划1栋15层商住楼，3栋7层商住楼，9栋9层洋房，20栋17层高层住宅，建设一处社区幼儿园。

儒辰·璟宸御园

项目地址：高新区双月湖路与龙腾路交汇处

儒辰·璟宸御园高层房源主力户型建面约112-132㎡，参考均价7500元/㎡左右；洋房主力户型建面约140-152㎡，参考均价9000元/㎡左右。

项目概述：项目共规划20栋楼，规划产品涵盖11栋洋房、9栋高层及1所社区幼儿园、1条沿街商业街。儒辰·璟宸御园周边有双月湖公园、龙湖公园、宝泉寺公园和罗庄公园环抱，环境配套舒适。

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